上海杰佑装饰装修公司

人在北上广,房子在远方!楼市的“人房分离”

作者:佚名    来源:互联网    发布时间:2019-12-27 00:12    浏览量:

楼市在我国已经“火”了二十多年,老百姓也从“福利分房”过渡到“对商品房狂热”;楼市也“降温”过两年,最近一段时间更是在密集调控中“利空”频传,颇有“房子不受欢迎”之势。实际上:小城市的房子依然盖得多、卖得好、涨得快,大城市的房子更是要用挤和抢才能买到。然而人们的收入是有限的,即便是北上广和江浙粤地区的居民,2019年前三季度的人均可支配收入也仅为3万元左右,于是楼市里便出现了一种新“奇观”——人房分离。

众所周知,目前房产在中国家庭资产配置中的占比已经超过了6成——房子太贵;另据央行测算过的居民杠杆率可以看出,2018年年底我国居民的杠杆率已经达到60%,2019年更是有望突破65%——压力太大。即便如此,还是有无数人前仆后继,来到房子最贵的北上广等地区。然而从国家统计局发布的“居民存款排名”来看:北上广居民的人均存款也仅为11万元左右——用10余万的存款,支配动辄500万、1000万的房子,压力可想而知。如果不是在当地有房有业的本地人,外来人口必定面临买房的大问题,于是这些人只能无奈选择“人房分离”——人在北上广,房子在远方。

曾几何时,房价“999”,房子“9万9”;现如今,大中城市100万一套的房子已经十分少见,“百万房产”的概念已然成为过去式。一线城市自不必多说,500万以上的房子十分普遍;二线城市也不用妄想,200万的房子算是一般;三线城市“进步神速”,动辄100万一套的房子比比皆是。

棋牌下载 就拿一套200万的房子来说:首付60万,贷款140万,利率上浮25%,贷款20年——每月要还的房贷是多少呢?高达10921.52元!面对一二线城市轻松破万的月供和艰难破万的工资,年轻人的选择自然开始从“走心”到“写实”,无奈之下到郊区或者更远的家乡附近买房——这也是“人房分离”的最根本原因之一。

上面介绍的情况,很明显是先工作之后再考虑买房的问题——虽然看起来有些辛酸,实际上起码率先拿到了大城市的“入场券”。实际上还有一种“人房分离”的形态,说起来更为无奈。这些人并未生活在大城市,但是面对房价的上涨仍然有些措手不及,以三四线城市为例,现在买套房子月供五六千十分常见。捧着如此月供,他们的工资收入已经不足以支撑,只能选择去大城市工作,挣更多钱养家乡的房子——这实际上也是一种“人房分牛牛游戏 离”。

这里不难看出:一二线城市房子很贵,但还是引无数人前仆后继,这主要是因为人们的眼界高了、追求高了,都希望在大城市拥有更好的生活——这是一种竞争,也是一种分化,更是中国楼市发展的最鲜明特色。久而久之:大城市的房价很难下降,“人房分离”的状态也会继续维持——这样也不至于令小城市变成“空城”。

相关新闻推荐

友情链接: 棋牌游戏下载 棋牌游戏 棋牌 棋牌app 棋牌

在线客服 :     电话:400-467-6261     邮箱: 3536491477@qq.com

地址:上海徐汇漕河泾开发区宜山路472号

上海杰佑装饰装修公司是一家集整体家装、室内装修、室内设计、新房装修设计、二手房整体翻新为一体的室内家装公司。上海杰佑装饰装修公司:4000028400 目前,公司已在香港、深圳、惠州、杭州等电子产业中心城市设立了客户服...

Copyright © 博宝棋牌游戏app下载_梦想棋牌app娱乐游戏下载 版权所有